1.3 REALIZACE STAVEBNÍHO DÍLA

        Jedná se o činnost, která je spojena s přípravou a realizací záměru investora.
Účastníky procesu jsou:
INVESTOR – organizace, která pro sebe připravuje a zabezpečuje stavbu
PROJEKTANT – organizace, která je oprávněná k projektové činnosti, zpracovává projektovou dokumentaci pro správní řízení
DODAVATEL – organizace oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací, zajišťuje realizaci na základě schválené projektové dokumentace a vydaného stavebního povolení

Realizace stavby je složena z několika fází:

1)    PŘÍPRAVNÁ FÁZE
- investor spolupracuje s projektantem, shromažďují podklady (geologický průzkum, statický průzkum)
- předběžná projednání se správními orgány (památková péče, správce sítí)

2)    NÁVRH STAVBY A PROJEKCE
- projektant zpracovává návrh stavby, ve kterém upřesňuje provozní a technické parametry objektu
- návrh slouží jako podklad k vypracování dokumentace k územnímu řízení
- dále projektant vypracovává řešení technického vybavení (vodovod, kanalizace, elektřina), požárně bezpečnostní řešení
- projekt je základní podklad pro stavební řízení, na jehož základě vydá úřad stavební povolení

3)    VÝSTAVBA OBJEKTU
- výstavbu provádí dodavatel
- dojde-li k odchylkám od původního projektu, zpracovává se dokumentace skutečného provedení stavby
- po vydání kolaudačního rozhodnutí lze objekt užívat